佛山如何把握装修预算

【装潢预算评估方法一】依照屋况抓装潢预算：

　　屋况 每坪施工单价

　　新屋1万元~ 3万元

　　屋龄5~10年 2万元 ~ 4万元

　　屋龄10~20年 3万元 ~ 5万元

　　屋龄20-30年 4万元 ~ 6万元

　　屋龄30年以上 5万元 ~ 8万元

　　随着屋龄渐增，房屋的基础工程状况也会越来越差，像是土水工程、防水抓漏、水电…等基础工程的需要也会越来越高，因此装潢翻修的成本也会随之提高。

　　【装潢预算评估方法二】依照房屋买价抓装潢预算：

　　屋况 装潢预算

　　新屋房价的10%

　　屋龄5~15年 房价的13%

　　屋龄15~30年 房价的16%

　　屋龄30年以上 房价的20%

　　屋龄越高房屋本身的价值也会相对较低，同时屋况也会较差，因此需要调高所需装潢的费用比例消费者可以透过上述简易抓预算的方式来衡量自己的装潢预算，在此也站在装潢厂商的角度，为大家进一步剖析厂商如何评估装潢报价的，装潢厂商除了自家工班的施工工钱跟取得建材的成本之外，我们要把以下几个风险考量纳入，这样才能精确地拿捏出最后的装潢报价：

　　施工前

　　1.场勘丈量的时间成本 场勘丈量跟了解客户需求需1~2小时的工作时数

　　2.客户沟通的时间成本 沟通到签订合约约要8~24小时的工作时数

　　3.估价与准备合约的成本 估价和准备制式合约需要2~4小时的工作时数

　　4.风险评估 至少要准备工程款50%的资金

　　施工中

　　1.客户沟通的时间成本 客户状况而定

　　2.监工管理的时间成本 到场看头看尾的时间成本

　　3.承担施工风险 需承担厂商施工不当或破坏装潢的损失

　　4.收付款的资金风险 款项拖欠跟呆帐是装潢厂商最担心的问题

　　施工后

　　1.客户沟通的时间成本 验收跟收款的沟通时间成本

　　2.收款的资金风险 款项拖欠跟呆帐是装潢厂商最担心的问题

　　3. 保固与维修服务成本 一般约为总价金的2~3%